Исправление ошибок, опечаток и неточностей, обнаруженных в выписке из ЕГРН, является неотъемлемой частью процесса. Если вам необходимо внести изменения в ЕГРН, вы можете обратиться в соответствующие органы и получить новую выписку в определенные сроки. Детальную информацию о процедуре и стоимости можно найти в представленном материале.
Случаи когда нужно вносить сведения в ЕГРН, и способы внесения этих изменений
Вносить изменения в сведения ЕГРН необходимо во многих ситуациях, связанных с изменениями в статусе объекта недвижимости или в документах, удостоверяющих право собственности.
Одной из наиболее распространенных ситуаций, требующих внесения изменений в ЕГРН, является смена владельца недвижимости, либо смена его персональных данных, например фамилия. Если происходит переход права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому, необходимо внести соответствующие изменения. Это позволит подтвердить нового собственника и обновить данные в реестре.
Внимание: После того как вы внесли изменения рекомендуется снова заказать актуальную выписку из ЕГРН и проверить достоверность данных.
Внесение изменений в ЕГРН также требуется при изменении сведений об объекте недвижимости. Например, если были произведены строительные или реконструкционные работы, увеличившие или уменьшившие площадь объекта, необходимо обновить информацию в реестре. Также при изменении целевого назначения объекта или после перепланировки. Внесения изменений в ЕГРН после перепланировки это важный шаг, который обеспечит актуальность и правовую защиту прав собственности на объект.
Существует несколько основных способов данного процесса. Первое - обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) либо в МФЦ. Там можно получить консультацию для подачи заявления в органы.
Необходимо отметить, что данная процедура является обязательным и важным шагом для обновления информации о недвижимости. Несоблюдение этой процедуры может привести к проблемам при реализации прав собственности на объект недвижимости и возникновению споров. Поэтому рекомендуется своевременно обратиться в Росреестр или МФЦ, для внесения необходимые изменения и корректировки.
Где и как осуществляется внесение изменений в ЕГРН – основные действия и документы
Внесение изменений возможно через несколько инстанций:
1. Росреестр – официальная инстанция ответственная за ведение ЕГРН
2. МФЦ - многофункциональный центр, в котором вы получите консультацию, и сможете подать все документы.
3. Если вышеуказанные представители отказываются вносить изменения, гражданин вправе обратиться в суд.
Сборка пакета документов зависит от разных ситуаций, однако обычно требуется предоставить
- Паспорт заявителя или его заверенная копия у нотариуса.
- Предыдущую выписку из ЕГРН (можно заказать у нас на сайте)
- Технический паспорт объекта
- Документы, подтверждающие необходимость изменений в реестре (акт технического освидетельствования, постановление суда, договор купли-продажи или аренды, проект или схема, чертеж перепланировки и т.д
- Справка об оплаченной государственной пошлины (обычно составляет 350 рублей)
По истечении установленного срока рассмотрения заявления, вы сможете получить готовую справку с внесенными изменениями.
Далее рекомендуем вам заказать выписку из ЕГРН повторно для того что бы убедиться что все данные верны и актуальны.
Сколько стоит и сроки внесения изменений в сведения ЕГРН
Когда требуется внести изменения, они не производятся в тот же день обращения. Срок исполнения зависит от того какие именно причины, требуют корректировки. В случае исправления ошибки или смены собственника, необходимые изменения будут внесены не позднее 4 рабочих дней, в некоторых случаях срок увеличивается. Если имеются технические ошибки, то исправление их займет 3 дня. Однако, внесение информации о перепланировке квартиры потребует 10 дней, а то и больше.
Стоимость для внесения изменения для физ лиц обойдется примерно в 400 рублей, а для резидентов юр. Лиц изменения обойдутся в 1000 рублей, а то и больше.
Когда могут отказать в данной процедуре
В общем случае, отказ во внесении изменений в ЕГРН возможен только при наличии законных оснований, которые предусматривают отклонение заявки на изменение. Некоторые возможные причины отказа включают:
1. Неправильно оформленная или неполная документация.
2. Отсутствие необходимых документов или недостаточность предоставленных доказательств.
3. Нарушение установленных сроков или процедур внесения изменений.
4. Несоответствие изменений требованиям законодательства или непредоставление достаточного основания для их внесения.
В каждом конкретном случае решение об отказе вносится компетентными органами, и заявитель имеет право обжаловать это решение в соответствующих инстанциях.
