Получение выписки из ЕГРН на квартиру является важным шагом при совершении сделок с недвижимостью. Этот документ подтверждает право собственности и содержит основную информацию об объекте. В данной статье мы рассмотрим, как получить выписку, какие документы для этого необходимы, и куда обращаться.
Получение документов на квартиру Через Госуслуги - шаги действий
Получение выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги является одним из самых распространенных.
Для этого необходимо выполнить несколько простых действий.
1. Зарегистрироваться или войти в свой аккаунт на портале Госуслуги.
2. Найти услугу “Получение выписки из ЕГРН” через строку поиска.
3. Выбрать тип выписки, которую вы хотите получить (представлены на сайте)
4. Указать адрес квартиры, на которую вы хотите получить выписку.
5. Ввести свои паспортные данные и нажать кнопку “Отправить запрос”.
Если вы получаете выписку на свою квартиру то ФИО в документе будет указано!
6. Оплатить пошлину в соответствии с тарифами, установленными законодательством РФ.
Документ появится у вас в личном кабинете как запрос обработается Росреестром.
Обычно выписка из ЕГРН предоставляется в течение нескольких дней (2-3 рабочих дня) в зависимости от загруженности системы. Важно учесть, что для получения некоторых видов выписок может потребоваться личное обращение в МФЦ.
Через МФЦ
Выписка из ЕГРН может быть получена через многофункциональный центр (МФЦ) в каждом регионе нашей страны. Этот вариант не всегда самый удобный но некоторые люди часто используют именно его. Для этого нужно сделать:
Собрать необходимые документы: паспорт, свидетельство о праве собственности (или договор купли-продажи) на квартиру, заявление на получение выписки (выдается по месту лично, для заполнения), квитанцию об оплате государственной пошлины.
Обратиться в ближайший МФЦ (адреса можно посмотреть на официальном сайте), взяв с собой все документы.
Заполнить заявление на получение выписки и оплатить услугу.
Получить расписку о приеме документов и ожидать готовности выписки.
Срок изготовления обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от региона и типа выписки
Через Росреестр – официальный запрос
Получение выписки из ЕГРН на квартиру через Росреестр в режиме онлайн пожалуй самый удобный способ и самый быстрый. Документ поступит вам на почту в течении 40 минут (среднее время) статус заявки можно так же проверять на сайте. Расскажем подробнее как заказать и получить документ на квартиру.
1. Заходим в раздел «Проверить квартиру»
2. В поиске вводим адрес или кадастровый номер
3. Выбираем объект который вас интересует
4. Выбираем какие документы вам нужно заказать
5. Вводим контактные данные для получения отчета
5. Оплачиваем услугу (350 рублей)
6. Получаем номер заказа и ждем ответа на почту от Росреестра
После оплаты, вам на почту придет фискальный чек, подтверждающий оплату онлайн сервиса проверки недвижимости.
Какие сведения о квартире там содержатся
В отчете о квартире вы увидите следующую информацию:
– Адрес объекта;
– Кадастровый номер;
– Площадь квартиры;
– Количество комнат;
– Этажность дома;
– Материал стен;
– Год постройки;
– Наличие обременений и ограничений;
– История перехода прав собственности;
– Дата последней кадастровой оценки;
– Цена квартиры согласно кадастровой оценке.
Пример образец можно скачать по ссылке (кликабельно)
Внимание! С 1 марта 2023 года, согласно законодательству, Росреестр прекратил публичное раскрытие ФИО собственников недвижимости в выписках из ЕГРН. Теперь, что бы получить документ, где будет указано ФИО, собственнику придется лично обратиться в МФЦ.
Можно ли получить выписку из ЕГРН на Госуслугах бесплатно
На текущий момент все услуги на портале Госуслуг предоставляются бесплатно. Однако для получения некоторых услуг может потребоваться оплата госпошлины. Например, для получения выписки из ЕГРН необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
Выписка на квартиру из ЕГРП и ЕГРН – разница
С середины июля 2016 года до января 2017 произошла череда изменений в законодательстве, которые привели к замене двух систем на одну: ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). На их место пришел ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Разница между этими системами заключается в объеме хранимой информации. ЕГРП содержал только сведения о правах собственности на объекты недвижимости, в то время как ЕГРН хранит информацию не только о правах, но и о самих объектах. Это включает их характеристики, адрес, кадастровый номер и другие важные данные. Поэтому по факту разницы глобальной нет, некоторые люди по старинке используют аббревиатуру ЕГРП.
Установленный срок действия выписки
Данные в выписке из ЕГРН считаются актуальными на момент подписания этой выписки. Таким образом, у выписки нет установленного срока действия, и она может быть использована до тех пор, пока сведения, содержащиеся в ней, не изменятся. Однако, стоит учесть, что у некоторых организаций или ведомств могут быть свои требования к сроку давности получения выписки.
Мы рекомендуем обновлять данные как можно чаще, и заказывать «свежую» выписку из ЕГРН на квартиру, дабы сэкономить время в будущем.
Цены выписок
Цены на выписки из ЕГРН могут варьироваться в зависимости от типа выписки, региона и срока ее изготовления. Обычно стоимость начинается от 350 рублей за стандартную выписку и может достигать нескольких тысяч рублей за расширенную выписку.
Цены на стандартный отчет из ЕГРН:
МФЦ – физ. лица 350 рублей / юр. лица - 820
Госуслуги – физ. лица 350 рублей / 700 - юр. лица
Онлайн сервис Росреестра – 350 рублей ( без необходимости регистрации на сайте)
В каких случаях обычно требуется этот документы
Выписка из ЕГРН на квартиру может потребоваться в следующих случаях:
– При покупке или продаже квартиры - для подтверждения права собственности и отсутствия обременений на квартиру;
– При оформлении ипотеки - для оценки стоимости квартиры и проверки ее юридической чистоты;
– При наследовании квартиры - для оформления наследства и подтверждения права на собственность;
– При приватизации квартиры - для регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре;
– При аренде квартиры - для проверки юридической чистоты квартиры и отсутствия обременений;
– При судебных разбирательствах, связанных с квартирой.
