Земельные участки являются неотъемлемой частью нашей жизни и играют важную роль в экономике и обществе. Для эффективного управления земельными ресурсами и обеспечения прозрачности сделок с недвижимостью, государство ведет строгий учет земельных участков и их собственников. Одним из ключевых инструментов такого учета является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра.
Выписка из ЕГРН Росреестра представляет собой официальный документ, содержащий актуальную и достоверную информацию о земельном участке, его собственнике, ограничениях и обременениях. Она является необходимым документом для совершения любых сделок с земельным участком, включая куплю-продажу, аренду, дарение и наследование.
Получив выписку из ЕГРН, можно узнать основные характеристики земельного участка, такие как кадастровый номер, площадь, адрес, категория земель и вид разрешенного использования.
ЕГРН на ЗУ – какие сведения отображаются в документе
Выписка из ЕГРН на земельный участок содержит следующую информацию:
– кадастровый номер земельного участка
– адрес земельного участка
– площадь земельного участка
– категорию земель
– вид разрешенного использования земельного участка
– сведения об ограничениях и обременениях на земельный участок (если есть)
– историю перехода прав на земельный участок
Получение выписки из ЕГРН позволяет убедиться в том, что конкретный ЗУ действительно принадлежит заявленному собственнику, и что на нем отсутствуют какие-либо ограничения или обременения, которые могут помешать совершению сделки. Это обеспечивает безопасность и прозрачность сделок с земельными участками, а также предотвращает мошенничество и другие незаконные действия
Пример выписки из ЕГРН на земельный участок можно скачать по ссылке (кликабельно)
Кадастровая выписка на земельный участок – когда нужна
Кадастровая выписка из ЕГРН и выписка из ЕГРН классическая - это одно и то же.
Кадастровая выписка на земельный участок необходима при совершении любых сделок с участком: при покупке, продаже, аренде, дарении, наследовании. Она позволяет подтвердить, что участок находится в собственности у определенного лица, а также удостовериться в отсутствии ограничений и обременений на землю, которые могут препятствовать совершению сделки.
Получение выписки через Госуслуги и МФЦ
Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок можно обратиться в МФЦ или воспользоваться сервисом Госуслуги.
Через МФЦ: необходимо обратиться в ближайший МФЦ с паспортом и заполнить заявление на получение выписки. Затем оплатить госпошлину и получить квитанцию об оплате. С квитанцией и паспортом обратиться к специалисту МФЦ для получения выписки.
Через Госуслуги: необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуги и подтвердить учетную запись. Затем выбрать услугу “Выписка из ЕГРН” и заполнить электронное заявление, указав кадастровый номер участка или его адрес. Оплатить госпошлину на сайте и отправить заявление. Получить готовую выписку в выбранном отделении МФЦ или заказать доставку на дом.
Уведомляем вас о том что получить выписку из ЕГРН бесплатно не получится, за каждый отчет взимается пошлина в размере, установленном законом РФ. Средняя цена от 350 рублей за выписку.
Где еще можно заказать и получить выписку
Онлайн сервис Росреестра предоставляет возможность получить полную выписку из ЕГРН на земельный участок, данные актуальны на момент запроса из государственной базы.
1. Для заказа документа вам нужно знать адрес или кадастровый номер.
2. На главной странице сайта в разделе «проверить участок» введите эти данные
3. Выберете, какой отчет хотите заказать (расширенная выписка из ЕГРН или стандартная)
4. Оплатите услугу (при оплате укажите почту и сотовый телефон)
5. Дождитесь ответа Росреестра, обычно заказы обрабатываются в течении 30-50 минут.
Для заказа документа авторизация и регистрация на портале не требуется, что очень удобно!
Сколько времени действует выписка на ЗУ
Информация, представленная в выписке из ЕГРН, считается актуальной на момент подписания этого документа органом, осуществляющим регистрацию прав. В соответствии с частью 4 статьи 62 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”, выписка не имеет срока действия и может использоваться до тех пор, пока в регистрируемых данных не произойдут изменения. Однако, у некоторых ведомств или организаций, которым необходимо предоставить выписку, могут быть определенные требования к ее давности получения.
