Покупка новой квартиры или продажа старого жилья? Этот процесс требует особого внимания и осторожности, ведь на кону стоят ваши деньги и ваше будущее. Один из важных аспектов, который следует учесть, — это проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Это особенно актуально для покупателей, которые хотят быть уверены в том, что сделка пройдет без неприятных сюрпризов. В данной статье мы расскажем как проверить квартиру через Росреестр зная только адрес или кадастровый номер, расскажем о всех нюансах и тонкостях процесса.
Что такое Росреестр и как он работает?
Росреестр - это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это государственный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость, а также ведением кадастрового учета и земельного надзора.
Работа Росреестра заключается в приеме и обработке заявлений от граждан и юридических лиц на регистрацию прав на недвижимость, выдаче выписок из Единого государственного реестра недвижимости, а также в ведении кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.
Росреестр - как проверить квартиру по адресу бесплатно
Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо тщательно проверять все документы и юридическую чистоту объекта. Одним из способов бесплатной проверки является онлайн запрос в Росреестр - федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Через этот сервис можно проверить информацию о квартире по ее адресу, узнать данные о собственнике, наличии обременений или ограничений на недвижимость. Весь процесс проверки занимает всего несколько минут и не требует никаких дополнительных затрат.
Чтобы проверить квартиру по адресу через Росреестр, вам необходимо выполнить следующие действия:
1. Зайти на официальный сайт Росреестра
2. Выбрать раздел “Проверить квартиру”.
3. Ввести в форму кадастровый номер или адрес квартиры.
4. Нажать кнопку “Найти объект”.
5. Дождаться результата и ознакомиться с полученной информацией.
В бесплатном отчете, который доступен абсолютно каждому, вы увидите:
- Адрес
- Тип объекта
- Статус
- Кадастровый номер
- Площадь
- Дата постановки на учет
- Дата обновления информации
Как бесплатно проверить наличие обременений на квартиру через Росреестр
К сожалению, проверка квартиры на обременения в Росреестре не является бесплатной, так как это более расширенный отчет и за него взимается сервисный сбор. Вы можете оплатить расширенный отчет на сайте Росреестра и получить выписку из ЕГРН, в ней будут отображены все обременения и ограничения, или воспользуйтесь платными онлайн-сервисами, которые предоставляют аналогичную информацию.
Что делать, если на квартиру наложено обременение или арест
Если на квартиру наложено обременение или арест, то продать или купить такую квартиру будет сложно. Обременение может быть наложено в случае ипотеки, аренды или залога. Арест налагается судом в случае судебных разбирательств. Чтобы снять обременение или арест, нужно обратиться в суд или к нотариусу, уточните, каковы основания для наложения обременения или ареста, кто является инициатором и какие действия необходимо предпринять.
Проверить квартиру с помощью выписки из ЕГРН через сайт Госреестр.
Получение информации о праве собственности на недвижимость стало легче благодаря онлайн-сервисам, таким как Госреестр. С использованием этого сервиса вы можете заказать отчет, основанный на выписке из ЕГРН. Вся предоставляемая информация является официальной, а сам отчет доставляется намного быстрее, чем традиционная выписка. Вам потребуется указать кадастровый номер или адрес недвижимости в поисковой строке на главной странице сервиса. Нет необходимости заполнять анкеты или регистрировать личные кабинеты – достаточно ввести адрес электронной почты и номер телефона для получения отчета. Затем произведите оплату услуги, и полный отчет об объекте недвижимости будет доступен вам. Стоимость отчета составляет 350 рублей. За эту цену вы получите информацию о количестве текущих собственников, наличии ограничений, дате покупки и количестве перепродаж квартиры. Пример отчета можно просмотреть по ссылке.
