В наше время, когда недвижимость играет большую роль в жизни почти каждого человека, одной из ключевых концепций является понятие кадастрового номера. Этот уникальный код присваивается каждому объекту недвижимого имущества, в том числе и гаражам, и служит основным подтверждением права собственности на них.
Итак, кадастровый номер гаража - это уникальный численный код, присваиваемый объекту недвижимости в процессе его регистрации в Едином реестре. Он служит как основной идентификатор гаража, так и используется для фиксации всех операций с ним, а также определения его географического положения и основных параметров.
Одна из главных функций это - подтверждение права собственности владельца на объект недвижимости. Без него невозможно оформить гараж в ЕГРН, а следовательно, и в полной мере распоряжаться им: продавать, передавать в дар, оставлять в наследство и т. д.
Как узнать кадастровый номер гаража - бесплатный онлайн метод
Для того, чтобы узнать кадастровый номер гаража, можно воспользоваться одним из следующих способов:
– Обратиться МФЦ с паспортом и документами на гараж. Сотрудники предоставят данные из реестра.
– Узнать кадастровый номер по адресу в кооперативе, можно обратившись к председателю ГСК (гаражный строительный кооператив). Он должен вести учёт гаражей и их собственников.
Бесплатный метод:
– Через платформу, подключенную к базе Росреестра предоставляющими информацию бесплатно в режиме онлайн. Для этого потребуется указать адрес гаража или его местоположение. Далее, после того как нажмете кнопку "найти объект" дождаться отображение цифр которые будут слева, это и есть кадастровый номер гаража.
Зная кадастровый номер гаража - как узнать кадастровую стоимость
Если вам известен кадастровый номер который учтен в реестре, то без труда вы можете получить данный о кадастровой стоимости, есть 2 способа:
Первый способ:
Для этого нужно воспользоваться сервисом “Публичная кадастровая карта” на сайте Росреестра. Указав кадастровый номер гаража, можно увидеть его местоположение и узнать кадастровую стоимость, а также получить другую полезную информацию.
Второй способ:
Воспользоваться сервисом Росреестра и в онлайн режиме проверить гараж по кадастровому номеру. Для этого требуется на главной странице сайта в разделе «Выписка из ЕГРН» вбить в поле кадастровый номер гаража, далее нажать кнопку «выбрать» и заказать отчет о кадастровой стоимости. Плюсом рекомендуем заказать отчет об основных характеристиках, где будет указана основная информация о гараже, где находится, план чертеж, залоги, обременения, аресты и т.д
Более подробно рассказываем в статье «Как проверить гараж перед покупкой»
Узнать собственника гаража с начала 2023 года - нельзя
К сожалению, данные о собственниках недвижимости скрыты в отчетах выписки из ЕГРН.
С начала 2023 года Росреестр перестал указывать владельцев в документах. Что бы в выписке было ФИО, владелец гаража должен дать согласие на предоставление своих персональных данных.
