Отсутствие информации о вашем доме или участке, на кадастровой карте может вызвать ряд вопросов и сомнений. Что делать, если вашего дома нет в кадастровой базе? Какие причины могут стоять за этим? В данном тексте мы рассмотрим основные причины данной проблемы и предложим возможные пути ее решения.
Причины отсутствия дома или участка на кадастровой карте
– Ошибки при первоначальном внесении информации о доме в базу данных кадастровой палаты.
– Неточности в документах, на основании которых производился учет недвижимости.
– Изменения в законодательстве, которые повлекли за собой необходимость внесения изменений в данные кадастрового учета.
– Технические проблемы при обновлении базы данных.
Что такое кадастровая карта
Кадастровая карта - это публичная онлайн-карта, на которой отображаются объекты недвижимости с информацией о них, включая местоположение, кадастровый номер, площадь и другие характеристики. Карта создана для удобства граждан и организаций, чтобы они могли получить информацию о недвижимости в удобном виде.
Участок или дом пропал с кадастровой карты: что делать и куда обращаться
Если участок или дом пропали с кадастровой карты, следует обратиться в Росреестр. В Росреестре есть специализированные отделы, которые занимаются учетом недвижимости и картографией.
Для обращения в Росреестр и восстановления записи о недвижимости потребуется предоставить следующие документы:
1. Заявление на восстановление записи об объекте недвижимости.
2. Копия документов, подтверждающих право собственности на объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
С 1.01.2017 года свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость было отменено. Вместо него выписка из ЕГРН
3. Копия кадастрового паспорта объекта или иных документов, выданных при регистрации недвижимости.
Также может потребоваться предоставление дополнительных документов, в зависимости от конкретной ситуации.
Обратиться в Росреестр можно через территориальные подразделения организации.
Необходимо учитывать, что процедура восстановления записи может занимать определенное время, поэтому рекомендуется сразу обратиться в Росреестр при обнаружении пропажи объекта недвижимости на кадастровой карте.
Ошибки кадастрового учета – отсутствует технический план
Ошибки возникают из-за человеческого фактора или технических сбоев. Они могут привести к неправильному отображению объектов на кадастровой карте или к отсутствию информации о них. Эти ошибки могут привести к тому, что технический план объекта недвижимости будет отсутствовать в базе данных или отображен в реестре некорректно.
Если у вас нет технического плана на дом или участок, вы не сможете продать, подарить, обменять или передать по наследству этот объект недвижимости. Также вы не сможете оформить ипотеку или кредит под залог этой недвижимости.
Как вернуть дом на кадастровую карту: практические советы
Чтобы вернуть свой дом на кадастровую карту, вам нужно обратиться в орган кадастрового учета (Росреестр или МФЦ) с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Специалисты выполнят комплекс работ по измерению участка, определению его географических координат, установлению границ и составлению межевого плана. В заявлении необходимо указать причину, по которой дом был исключен из кадастровой карты, и приложить подтверждающие документы. Если причиной исключения дома из карты была техническая ошибка, то после проверки информации и подтверждения факта ошибки, дом будет внесен обратно на карту. Если же исключение дома было связано с изменениями в законодательстве или с другими причинами, то процесс внесения дома на карту может занять больше времени и потребовать дополнительных действий.
