Одним из важных аспектов вопроса об имущественных отношениях является определение владельца квартиры. Знание этой информации может быть полезным, как для потенциальных покупателей или арендаторов, так и для самих собственников. В этой статье мы расскажем, как и какими способами можно узнать собственника недвижимости, по кадастровому номеру, и по адресу, в режиме онлайн.
Узнать ФИО собственника квартиры по кадастровому номеру
В некоторых случаях может возникнуть необходимость узнать ФИО собственника недвижимости по кадастровому номеру. Например, это может потребоваться при покупке квартиры или земельного участка, а также при оформлении различных документов.
Узнать собственника можно следуя инструкции и шагам:
Шаг 1. Зайти на сайт - gosreester.com
Шаг 2. В поле поиска на главной странице вставить ваш кадастровый номер, либо ввести адрес
Шаг 3. Дождаться загрузки данных из Росреестра
Шаг 4. Выбрать интересующий вас объект (в данном случае квартиру)
Шаг 5. Ознакомиться с представленной информацией (площадь, район, адрес, дата регистрации и т.д)
Шаг 6. Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках (в ней указаны все данные о собственнике)
Шаг 7. Оплатить услугу (350 рублей)
Шаг 8. Ждать ответа на почту. Обычно ответ приходит из Росреестра в течении 30-50 минут.
Стоит обратить внимание, получить выписку ЕГРН из Росреестра без траты денег невозможно, будь то способ через Госуслуги или МФЦ. Услуга везде платная.
Получение информации о собственнике квартиры через Росреестр по адресу
Для получения сведений о собственнике квартиры через Росреестр вам понадобится кадастровый номер или точный адрес объекта недвижимости. Эти данные можно узнать из документов, таких как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы.
Инструкция:
1. Зайти на официальный сайт Росреестра
2. Найти поле ввода адреса или кадастрового номера
3. Дождаться ответа Росреестра и нажать кнопку «выбрать» напротив нужного вам объекта
4. Получить Выписку из ЕГРН – она платная, стоит 350 рублей.
5. При оплате указать почту и сотовый телефон
Дождитесь ответа на почту, в среднем если база не загружена то заявка обработается достаточно быстро. В данном документе будет информация о собственнике недвижимости.
Внимание! С 1 марта 2023 года по закону Росреестр перестал публиковать ФИО в выписках ЕГРН. Если выписку получает третье лицо, то в графе «собственник» будет написано «физическое лицо». Персональные данные закрыты от третьих лиц без согласия самого собственника. Если вы получаете выписку как собственник, то данные будут открыты и указаны в документе.
Через Госуслуги
Узнать собственника квартиры можно так же воспользовавшись сервисом Госуслуги. Для этого нужно:
1. Зайти на портал Госуслуг (gosuslugi.ru)
2. Авторизоваться (ввести логин и пароль), если нет учетной карточки получить сведения нельзя.
3. На сайте в графе «поиск» достаточно написать «онлайн выписка»
4. Выбрать какой документ вам нужен, и перейти к заполнению данных
5. Введите кадастровый номер или точный адрес квартиры
6. После отправки запроса в ведомство вам будет выставлен счет в личном кабинете в размере 350 рублей если вы физ. лицо, для юр. лиц 820 руб.
7. После оплаты ждать ответа. Выписка появится в личном кабинете в течении 3х рабочих дней.
Дополнительные способы
Данные собственника могут предоставить и другие учреждения, например:
- Через БТИ - в бюро технической инвентаризации можно получить информацию о владельце квартиры, но этот способ может быть не очень удобным.
- Через управляющую компанию - если вы знаете, какая управляющая компания обслуживает ваш дом, можно обратиться к ним за информацией о собственнике.
- Через нотариуса - если у вас есть документы, подтверждающие ваше право на наследство, вы можете обратиться к нотариусу, который может помочь вам найти информацию о собственнике.
- Обратиться к агентам недвижимости: если квартира была приобретена через агентство, попробуйте найти контакты собственника у них.
- Обратиться в налоговую инспекцию: собственник обязан платить налог на имущество. Поэтому можно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры и попросить предоставить информацию о ее владельце.
